ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ЖИЛОЕ И ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ

Согласно детальному плану, на каждом участке разрешена застройка площадью не более 310 м2 (390 м2 для дуплексов), что дает возможность создать эксклюзивное и просторное жилое пространство, при желании только на одном уровне. Допускается строительство основного здания высотой до 2 этажей и 1-этажного вспомогательного здания площадью до 50 м2. По замыслу архитектора, разработавшего планировку, здания в таком особом месте должны максимально учитывать окружающую природу. Расположение зданий на участке может создавать впечатление намеренной хаотичности, где по крайней мере две стороны здания не параллельны участку. Это позволит создать среду обитания, гармонирующую с существующей красивой природной средой. При расположении зон застройки, дорог и парковочных мест максимально учитывалось имеющееся высокое озеленение. Уклон крыш зданий допускается в пределах 0-15 и 20-45 градусов.

ОГРАЖДЕНИЯ

Со стороны улицы — горизонтальный дощатый забор, высота 1,50 м.

Граница между двумя участками: сетка, высота 1,50 м. Ограждения могут сочетаться с живой изгородью.

При сооружении ограждений необходимо учитывать расположение стволов и крон деревьев.

Ворота должны открываться на территорию участка.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

На участке запланированы парковочные места — 3 для отдельно стоящего дома, 5 для дуплекса (вместе с гаражом).

Три тупиковые улицы, ведущие на улицу Корезе, будут находиться в совместном пользовании собственников участков, нуждающихся в доступе. Все остальные автомобильные и пешеходные дороги предназначены для общественного пользования.

Ширина защитной зоны дренажной канавы, проходящей вдоль северной стороны территории застройки, составляет 1 м.

Необходимость сервитута для подключения электрощита составляет 2 м в каждую сторону в пользу оператора сети.

Чтобы создать качественное городское пространство, Таллиннский департамент городского планирования также желает включить в разрешение на строительство жилых домов проект озеленения.

Застройщик обязан сохранить деревья класса ценности II. Участки, отмеченные на плане как естественный лес, планируется сохранить.

В зоне застройки деревьев почти нет, возможную вырубку организует новый собственник.

Площадь под застройку не включает в себя открытые террасы.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДЕТАЛЬНЫМ ПЛАНОМ

В СТОИМОСТЬ УЧАСТКА ВХОДЯТ

Подключение к водопроводным и канализационным трассам и ливневой канализации
Плата за подключение к водопроводу, канализации и ливневой канализации местной водопроводной компании
Готовность точки подключения связи на границе каждого участка
Щит для подключения электричества на границе участка для отдельно стоящего дома с мощностью подключения 3x6A
Щит для подключения электричества на границе участка для дуплекса с мощностью подключения 2х3x6A
Сооружение уличного освещения на улице Корезе
Создание асфальтированных автомобильных дорог, а также пешеходно-велосипедных дорожек в зоне планирования, озеленение уличной территории
Застройщик имеет право изменять цены до момента подписания договора

В СТОИМОСТЬ УЧАСТКА НЕ ВХОДЯТ

Плата нотариусу и госпошлина за заключение договора купли-продажи и договора вещного права.
Платы за подключение к сетям передачи данных в соответствии с прайс-листом сетевой компании
Договоры на потребление и подключение к сетям (связь, электричество, вода-канализация, ливневая канализация)
Платы за строительство внутренних трасс на участке

БРОНИРОВАНИЕ

По запросу участок может возможно забронировать 14 календарных дней за 5000 евро. Плата за бронирование включается в стоимость покупки, если договор купли-продажи заключается в период бронирования.

Нотариальный договор купли-продажи

Покупатель оплачивает 90 % стоимости недвижимости, оставшиеся 10 % оплачиваются после завершения инфраструктуры района застройки.