EHITUSINFO
310 m2
Ehitusalust pindala (paarismajakruntidel 390 m2)
1.50m
Piirdeaia kõrgus (piirded võivad olla kombineeritud haljaspiiretega)
3
Eramule 3 parikimiskohta (paarismajale 5 kohta)
ELU- JA ABIHOONE
Detailplaneeringu järgi on iga kinnistu kohta lubatud kuni 310 m2 ehitusalust pindala (paarismajakruntidel 390 m2), mis annab võimaluse luua eksklusiivse ja avara elupinna soovi korral ka ainult ühel tasapinnal.
Lubatud on kuni 2-korruseline peahoone ja 1-korruseline kuni 50 m2 suurune abihoone. Planeeringuala loonud arhitekti visiooni järgi võiks nii erilises paigas rajatav hoonestus arvestada võimalikult palju ümbritseva loodusega.
Hoonete paigutus kinnistul võiks anda edasi muljet taotluslikust juhuslikkusest, kus vähemalt kaks hoone külge ei ole kinnistuga paralleelsed. Seeläbi luuakse olemasoleva kauni looduskeskkonnaga harmoneeruv elukoht.
Ehitusalade, teede ja parkimiskohtade paigutamisel on võimalikult suures mahus arvestatud olemasoleva kõrghaljastusega. Hoonete katusekalded on lubatud vahemikus 0-15 ja 20-45 kraadi.
PIIRDEAIAD
Kinnistu tänavapoolsel horisontaalne puitlaudis, kõrgus 1.50m.
Kahe kinnistu vaheline piire: võrkpiire, kõrgus 1.50 m. Piirded võivad olla kombineeritud haljaspiiretega.
Piirde rajamisel tuleb arvestada puude tüvede ning võrade paiknemisega.
Väravad peavad avanema krundi poole.
MUUD TINGIMUSED
Parkimiskohad on planeeritud oma krundile – eramule 3 kohta, paarismajale 5 kohta koos garaažikohtadega.
Korese tänavalt suubuvad kolm tupiktänavat saavad olema juurdepääsu vajavate kinnistute ühises kasutuses kaasomandis. Kõik muud sõidu- ja jalgteed on avaliku kasutusega.
Arendusala põhjaküljes kulgeva kuivenduskraavi kaitsevöönd on 1m.
Servituudi vajadus elektri liitumiskilbile 2m igas suunas võrguvaldaja kasuks.
Kvaliteetse linnaruumi kujundamiseks soovib Tallina Linnaplaneerimise amet elamu ehitusloa projekti juurde ka uushaljastuse projekti.
II-väärtusklassi puud on kohustus säilitada. Loodusliku metsaalana joonisel tähistatud alad on kavandatud säilitada.
Hoonestusalal puud valdavalt puuduvad, võimaliku raie korraldab uus omanik.
Lahtised terrassid ei kuulu ehitusaluse pinna mahtu
TUTVU DETAILPLANEERINGUGA
TUTVU DETAIL-PLANEERINGUGA
KINNISTU MÜÜGIHIND SISALDAB
- Välja ehitatud vee- ja kanalisatsioonitrasside ning sadevee äravoolu liitumispunkte
- Liitumistasusid kohalikule vee-ettevõtjale vee-, kanalisatsiooni- ning sadeveetrasside eest
- Igale kinnistule side liitumispunkti valmidust kinnistu piiril
- Elektri liitumiskilpi kinnistu piiril eramule liitumisvõimsusega 3x6A
- Elektri liitumiskilpi kinnistu piiril paarismaja kinnistule liitumisvõimsusega 2 korda 3x6A
- Korese tänava tänavavalgustuse rajamist
- Planeeringuala asfalteeritud sõidu- ja kergliiklusteede rajamist, tänava-ala haljastamist
- Arendajal on õigus müügihindasid muuta kuni lepingu sõlmimiseni
KINNISTU MÜÜGIHIND EI SISALDA
- VÕL ja AÕL sõlmimise tasusid ja riigilõive
- Andmeside liitumistasusid vastavalt võrguettevõtja hinnakirjale
- Tarbimis ja võrgulepinguid (side,elekter, vesi-kanal sadevesi )
- Kinnistusiseste trasside rajamise tasusid
BRONEERIMINE
Kinnistuid on soovi korral võimalik broneerida 14 kalendripäevaks 5000 euro eest. Broneerimistasu sisaldub ostumüügihinnas, kui broneerimisperioodi jooksul sõlmitakse kinnistu võlaõiguslik ostumüügileping.
Notariaalne ostumüügileping
Ostja tasub 90 % kinnistu maksumusest, viimane 10 % tasutakse pärast arendusala infrastruktuuri valmimist
